WILLKOMMEN liebe Eigentümer, Käufer, Vermieter, Mieter und alle anderen, die Immobilien lieben...

Was soll´s denn sein?

INDIVUELLE BETREUUNG 

Wir unterscheiden uns von andern Maklern durch das Gespür das wir der Immobilie aber auch dem Kunden beimessen. Sicherlich ist es wichtig, eine Immobilie von A-Z zu durchleuchten, aber genauso wichtig ist es auch auf die verschiedensten Bedürfnisse der Kunden einzugehen. Ganz egal ob Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, ganz egal ob Sie auf der Suche nach der speziellen Immobilie sind. Sie können uns kontaktieren.

Wir telefonieren und machen uns einen Termin aus, optimalerweise für eines unserer Spezialgebiete:

Unsere Spezialgebiete erstrecken sich auf:

Als spezialisierter Immobilienmakler im Bereich Wohnimmobilien verkaufen und vermieten wir erfolgreich Häuser und Wohnungen – effizient, persönlich und mit Blick fürs Detail. Mithilfe von KI-basiertem Home-Staging setzen wir jedes Objekt optimal in Szene und schaffen so beste Voraussetzungen für einen schnellen Verkauf oder Vermietung.

Ob stylischer Backsteinbau, moderne Bürofläche im Tower oder flexible Gewerbelofts – wir vermitteln erfolgreich Gewerbeimmobilien jeder Art. Dank starker Vernetzung und innovativen Tools bieten wir nahezu jedes Objekt am Markt – professionell, passgenau und mit Weitblick.

Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow – wir bringen Häuser mit speziellem Fokus im Bezirk Mödling erfolgreich an neue Besitzer. Mit regionaler Expertise, persönlichem Engagement und gezieltem Marketing finden wir genau die richtigen Käufer- oder haben diesen schon, ohne dass Sie es wissen!

Ob Boutique, Büro oder Gastronomie – wir vermieten Geschäftslokale zielgerichtet und mit Gespür für die passende Mieterstruktur. Durch lokale Marktkenntnis und digitales Marketing bringen wir Angebot und Nachfrage erfolgreich zusammen.

Industrie mit Charme – ob Büroflächen, Produktionshallen oder Fitness-Studios, für kleine und große Firmen bieten wir passende Immobilien. Mit unserem starken Netzwerk und Marktverständnis finden wir den idealen Raum für Ihr Business, ganz gleich, welche Anforderungen Sie haben.

Ob Grundstück mit Weitblick, Blick auf die Burg, idyllische Weinberge oder urbaner Stadtblick – in unserem Portfolio finden Sie die perfekte Fläche für Ihr Projekt im Bezirk Mödling oder Wien. Mit einer breiten Auswahl an attraktiven Grundstücken bieten wir Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traumstandort zu realisieren.

Wir sind auf WIEN, MÖDLING & SALZBURG spezialisiert.

SO ARBEITEN WIR

Fragen Sie sich wie wir unsere Arbeit so erfolgreich machen können?

  • Schnelle Kontaktaufnahme über Telefon oder Email 
  • Social Media Kontaktaufnahme jederzeit 24/7 möglich via Instagram und Facebook
  • Keine Ferndiagnosen, wir sind vor Ort für Sie da
  • Marktkonforme Analysen/Preiseinschätzungen, unter anderem mittels moderner Online Bewertungstools
  • Transparente Kostenstruktur
  • Beratung per Mail oder am Telefon – ganz nach Ihren Vorstellungen
  • Information/Strategie über die besten Vermarktungsoptionen
  • Beste Vernetzung am Markt- eventuell haben wir bereits auch vor einer offiziellen Vermarktung den passenden Kunden für Sie
  • Nach Erteilung des Auftrags: Aktive Versorgung mit regelmäßigen Updates zum Stand der Vermarktung
  • Beratung zu potenziellen Kunden (Bonitätsnachweis, KSV Auszüge)
  • Erfolgreicher Abschluss

Fragen Sie sich, womit Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie starten sollten?

Lassen Sie uns gemeinsam folgende Punkte besprechen:

  • Wo stehe ich mit meiner Immobilie derzeit am Markt?
  • Wie ist der derzeitige Markt für Ihre Immobilie
  • Welche Käufer/Mieter kommen für meine Immobilie in Frage?
  • Wo wird am effektivsten inseriert?
  • Wie komme ich schnell zum gewünschten Abschluss? 
  • Wieviel Zeit wird die Vermarktung in Anspruch nehmen?

 

Fragen Sie sich wie wir vermarkten und welche Tools wir benützen?

Zu einer ordentlichen Immobilienvermarktung gehören Markt Know-how, die richtige Strategie für die passende Immobilie und Eigentümer und engagierte, bestens geschulte Mitarbeiter. Information und Nachvollziehbarkeit jedes einzelnen Schrittes stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir halten Sie gerne jederzeit auf dem Laufenden und geben Ihnen regelmäßige Updates.

  • Termin vor Ort mit der Geschäftsleitung oder ausgebildeten Mitarbeitern 
  • Zusammentragen aller relevanten Daten und Fakten zur Immobilie
  • Marktkonforme Werteinschätzung für den Eigentümer
  • Individuelles Eingehen auf den Eigentümer und seine Wünschen
Unsere jahrelange Erfolgsgeschichte, und die komplett persönliche Beratung geben uns Recht, nicht zuletzt durch Erreichung von 5 IMMYS durch die von Fr. Mag. Isabel Steindl geführte Firma Steindl & Herzel Immobilien (2013-2025).
Auch die Weiterempfehlungsrate durch viele unserer zufriedenen Kunden. Schauen Sie auch gerne bei uns unter den Punkt Referenzen!

Unsere Mitarbeiter werden regelmäßig weitergebildet, verfügen über Kreativität und Fingerspitzengefühl und schicken Ihnen nicht nur wahllos ein paar Angebote! Sie gehen auf den Kunden und dessen Ideen ein und beschäftigen sich ganz individuell mit den Vorstellungen und Wünschen.

Außerdem sind wir Mitglied beim Österreichischen Verband der Immobilien (ÖVI), der auf die höchsten Standards setzt bei seinen Mitgliedern. Schulung und Kenntnisse über die aktuell rechtlichen Grundlagen sind Voraussetzung.

KOOPERATIONEN

Bei Steindl Immobilien setzen wir auf starke Partnerschaften, um Ihnen in allen Bereichen des Immobilienmarktes bestmöglichen Service zu bieten. Durch unsere vielfältigen Kooperationen mit renommierten Partnern in Salzburg, Mödling und darüber hinaus können wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und eine umfassende Betreuung gewährleisten.

In Salzburg arbeiten wir eng mit Immobilienexperten zusammen, um Ihnen eine fundierte Beratung und exzellente Marktkenntnisse vor Ort zu bieten.

Bei uns bekommen Sie mehr als nur Schlüssel! Wir verstehen uns als Ihr Partner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Um Ihnen einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen, haben wir ein Netzwerk von Experten aus verschiedenen Bereichen aufgebaut. Ab dem Zeitpunkt des Erwerbs Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und empfehlen Ihnen gerne unsere Partner im Bereich Wohnen & Einrichten. Möchten Sie sich von Anfang an professionell unterstützen lassen? Dann empfehlen wir Ihnen wärmstens unsere Partnerin Ivana Schubbauer, die Sie von der ersten Idee bis zum Einzug begleitet. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen

Rechtsanwälte und Spezialisten: Für rechtliche Fragen rund um Immobilien stehen uns erfahrene Rechtsanwälte zur Seite, die auf Immobilienrecht spezialisiert sind. Sie bieten Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung in allen Bereichen, von Vertragsfragen bis hin zu komplexen rechtlichen Fragestellungen. Wir empfehlen Ihnen jederzeit gerne die richtigen Ansprechpartner.

Dank dieser erstklassigen Partnerschaften sind wir in der Lage, Ihnen einen Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung in einem bestimmten Bereich benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ivana Schubbauer - Interior Designerin & Gründerin von DEWA HOMES 

http://www.dewa.homes

Egal, ob Sie eine neue Immobilie kaufen oder Ihre bestehende Wohnung neu gestalten möchten – Ivana Schubbauer steht Ihnen zur Seite. Ihr Ziel ist es, Ihre Visionen in realisierbare Designkonzepte zu verwandeln und Ihnen zu helfen, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und einladend ist.

In Zusammenarbeit mit Steindl Immobilien begleitet Ivana Schubbauer Sie durch den gesamten Prozess: vom Kauf der Immobilie bis hin zum Einzug. Sie bietet individuelle Beratung, um Ihre persönlichen Wünsche und Lebensstile in die Gestaltung einzubeziehen.

Profitieren Sie von dieser Kooperation und nutzen Sie den ganzheitlichen Ansatz, der Ihnen in jeder Phase des Immobilienerwerbs zur Seite steht.  

Ihr Zuhause ist meine Mission. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Ich freue mich auf ein erstes Kennenlernen & ein individuelles Beratungsgespräch.
 

Ivana Schubbauer B.A.

ivana@schubbauer.at
0043 664 5264236
www.dewa.homes

RECHTSBERATUNG

Immobilienanwalt Mag. Klaus Pfeiffer

Mag. Klaus Pfeiffer, Partner bei WEBER & CO., ist auf Immobilienrecht, insbesondere Immobilientransaktionen, Bauträgerprojekte, Bauprojekte und Bauprozesse, spezialisiert. Zudem verfügt er über Fachkenntnisse in den Bereichen Liegenschafts- und Immobilienrecht, Baurecht und Bauträgerrecht sowie Gesellschafts- und Unternehmensrecht. Seine Expertise erstreckt sich über verschiedene Immobilien-Assetklassen wie Wohnen, Logistik, Einzelhandel und Hospitality.

Vertragsrecht  Mag. Sybille Lindeis

Mag. Sybille-Maria Lindeis ist eine erfahrene Rechtsanwältin mit eigener Kanzlei in Wien.  Ihr Schwerpunkt liegt im Vertragsrecht. Sie bietet umfassende Beratung bei der Erstellung und Überprüfung von Verträgen, stets mit dem Ziel, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen und Ihre Rechte abzusichern.

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