1040! Sanierte DG Wohnung mit 43 m² Terrasse nähe Schwarzenbergplatz
In der Brucknerstraße gelangt eine moderne und helle DG Wohnung zur Vermietung in einem sehr repräsentativen Haus mit einer ca. 43 m² großen schönen quadratischen Terrasse.
Die Wohnfläche befindet sich im 4. und letzten Liftstock (Top 11) eines äußerst repräsentativen Hauses, verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und eine 43 m² große, sehr gut geschnittene Terrasse (ruhig, da Richtung Innenhof ausgerichtet).
Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Aufteilung:
-Vorraum
-Separates WC
-Badezimmer
-Schlafzimmer (absolute Ruhelage in Richtung Terrasse ausgerichtet)
-Riesiger Wohn.- Essbereich (offenen Wohnküche) mit Ausgang auf die Terrasse
-Abstellraum/begehbarer Schrank
Ausstattung:
-Parkettboden
-Gasetagenheizung
-Neue Küche mit Geräten
-Bad: WC, Waschbecken, Dusche
-Hohe Räume
-Gegensprechanlage
-Lift
Monatliche Kosten:
Monatlicher Hauptmietzins: € 2.305.- (zzgl.10 % USt)
Betriebskosten/Monat netto: € 202,53 (zzgl.10 % USt)
Liftkosten/Monat netto: € 34,45 (zzgl.10% USt)
Gesamtsumme inkl. BK und Ust:: € 2.796,18
Heizung, Strom, Internet etc. sind separat zu bezahlen und nicht im Gesamtmietzins inkludiert.
Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab Juni 2026
Kaution: 8.400,-
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.
Lage/Infrastruktur
Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene Belvederepark lädt zum Entspannen ein.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
U1, U4 (Station Karlsplatz)
Strassenbahnlinien 1, 62
Buslinien 4A, N75
Badnerbahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
