MÖDLING: sonnige DG 1-Zimmer Wohnung mit BALKON und Garagenplatz (KLIMATISIERT!)
Zur Vermietung gelangt eine helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne mit guter Anbindung in Mödling mit KLIMATISIERUNG.
Die optimal nutzbare Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift) eines modernen, sehr gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5 m² großen Balkon. Der Wohnung zugehörig ist ein Garagenplatz.
Aufteilung/Ausstattung
* Eingangsbereich
* Wohn/Schlafraum mit kleiner Küchenzeile
* Bad mit Walk-In Dusche, Waschmaschine, WC und Fenster
* Balkon
* Keller: JA
* Fahrradabstellraum im Haus
* Parkplatz (Nr. 28)
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 620,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 133,28 (zzgl. 10% USt)
Heizkostenakonto dzt. netto: € 34,97 (zzgl. 20% USt)
Warmwasserakonto dzt. netto: € 14,99 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/WW-Akonto und USt: € 825,06,--
Achtung hier sind Heizkosten/ Warmwasser Akonto und Parkplatz bereits dabei!
Bei manchen Fotos handelt es sich um virtuell gestagte Fotos; die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: ab 1.1.2026
Lage/Öffentliche Anbindung
Die Fußgängerzone ist ca. 650m entfernt, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Gehminuten. Das LKH Mödling ist ca. 300m entfernt, der Mödlinger Bahnhof ca. 600m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
