UNBEFRISTET! Sanierte 1-Zimmer Altbau-Wohnung mit neuer Küche in Toplage nahe Graben, 1010!
In einem gepflegten Altbau in absoluter Toplage direkt in der Bräunerstraße nahe Graben und Stephansplatz, gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat (neue Küche wird noch eingebaut)
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WM-Anschluss
* WC separat
* Lift im Haus
* Keller: Nein
* Heizungsart: Infrarotheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 679,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 58,86.-zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 19,06(zzgl. 10% USt)
Wasser-Akonto dzt. netto : € 15,69( zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/Wasser-Akonto und USt: € 849,88.-
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 2.550,00.-
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.9.26
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Absolute Toplage nahe Graben/Stephansplatz. Die exklusivsten Shops der Stadt, trendige Bars und Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustür.
Öffentlicher Verkehr
Perfekte Anbindung durch U1, U3 (3 Gehmin.)
Buslinien: 1A, 2A,
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
