WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 4 Geschäftslokalen und guter Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 4 Geschäftslokalen und guter Rendite in den Bezirken, 1020, 1050 und 1160. Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 372,72 m², alle vier Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist leer.
* 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet)
* 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet)
* 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
* 1160, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² Nutzfläche (leer) Für dieses Objekt sind andere Geschäftslokalnutzungen (Einzelhandel, Airbnb etc. ) im Rahmen der Bauanzeige zulässig.
Kaufpreis: € 1.049.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 31.470,-- zzgl. 20% USt = € 37.764,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Energieausweise:
* Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
* Ottakringergasse HWB 103,8, fGEE 2,24
* Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
