1010! NEU RENOVIERTES Büro/Ordination am Rudolfsplatz!
Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung mit Blick auf den herrlichen Rudolfsplatz.
Die Fotos sind zT. noch von vor der Renovierung da diese erst mit ca. Mitte April/Anfang Mai fertiggestellt sein wird.
Das Objekt wird mit einem hochwertigen Parkettboden, neuesten Laufen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Lichtkonzept ausgestattet.
Verfügbare Fläche und Ausstattung:
* 6 Büroräume mit optimaler Raumaufteilung
* Balkon mit Blick über den Rudolfsplatz
* Küche
* Technik
* 2x WC (Damen und Herren getrennt)
* Garderobe
* Klimatisierung
* hochwertiger Parkett
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.598,- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.019,91
Kaution: € 3BMM
Bezug: nach Renovierung
Mietvertrag: Befristung 5 Jahre (oder nach Vereinbarung)
Provision: 3 BMM + 20% Ust
Supermärkte:
- Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.
- SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20.
- Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22.
Apotheken:
- Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter.
- St. Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen.
- Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern.
- Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
