Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Salzburgs!
Eine sehr schöne 4 Zimmerwohnung, alle Zimmer zentral begehbar, kommt zur Vermietung. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben in Salzburg in einer komfortablen Umgebung genießen möchten.
Lage und Infrastruktur:
Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.
Ausstattung
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer (zentral begehbar)
* Küche voll ausgestattet
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Extra WC
* Kellerabteil
* Zentralheizung
* Loggia
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.360,32 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 197,01 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 64,34 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.790,27
Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 5.371,27
Bezug ab: 1.11.2025
Besichtigung ab: 30.9.2025
Befristet auf 5 Jahre
Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg
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Bushaltestellen:
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Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter:
- Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof
- Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum
- Linie 27: Richtung Aigen und Gneis
- Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling
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Straßenbahnlinien:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.:
- Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof
- Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
