Brunn am Gebirge! Lichtdurchflutete 4 -Zimmer Dachgeschoß Maisonette mit Fernblick Richtung Wien zum Kauf!
Mit atemberaubendem Fernblick gelangt diese 4 Zimmer Maisonette im letzten Liftstock in Brunn am Gebirge zum Verkauf (BJ 2018).
Im DG befindet sich ein großzügiger Vorraum mit jeder Menge Platz. Ebenso finden Sie hier das Bad, ausgestattet mit Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken mit wirklich luxuriöser Ausstattung, einen Abstellraum, und drei Schlafzimmern.
Bei zwei Schlafzimmern haben Sie einen Balkon direkt davor gelagert.
Vom DG kommt man mittels angenehmer Stiegen in das 2 DG, wo sich das Wohn/-Esszimmer und die Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung befinden. Von der 2 DG Ebene haben Sie einen traumhaften Wienblick und abends liegen Ihnen die Licher der Stadt zu Ihren Füßen.
Auch die Umgebung schmeichelt durch viele grüne Weinhügel und diverser Heuriger in Gehdistanz.
Ausstattungshighlights:
-großzügige Fensterelemente, teils über Kopf ragend im 2 DG
-Blendschutz
-Markisen automatisch (Wind und Sonnenabhängige Schaltung)
-Raffstores im ganzen Objekt
-lichtdurchflutet und privat
-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
-viele Freiflächen im Objekt
-großzügige Terrasse mit ca. 27 m²
-2 Garagenstellplätze (die beiden Stellplätze müssen zum Objekt dazu erworben werden um a € 20.000)
-Wallbox auf einem der beiden Stellplätze
-Keller
Heizungsart: Gas Zentral
Kaufpreis: € 659.000.-
exkl. 2 Garagenstellplätze zu je € 20.000,00
Gesamtkosten: € 699.000.-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 289,33 + 10 % Ust
Rücklage € 114,44 + 0% Ust
Betriebskosten dzt. brutto: € 432,70
+ Stellplätze: € 17+ 20% Ust
Rücklage: € 13,25 + 0 % Ust
Gesamt brutto: € 33,65 pro Stellplatz (x2)
Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt für Wohnung und Stellplätze: € 500,00
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Bezug: nach Vereinbarung
Infrastruktur:
Lebensmittelgeschäfte
Lidl - vor der Haustüre
BILLA - 150 m
Hofer Perchtoldsdorf – ca. 300 m
Shopping City Süd ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Haltestelle Vierbartzstraße ca. 100 m:
Bus 206 - Biedermannsdorf/ Perchtoldsdorf
Bus 259 - Mödling/ Liesing/ Bahnhof Brunn am Gebirge
Schnellbahnstation Brunn am Gebirge - ca. 2 km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
