Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in Maria Enzersdorf!
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in Maria Enzersdorf mit schöner großer Loggia und Blick ins Grüne.
Das Bad und die Küche (ausgestattet mit Induktion, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Dunstabzug) sind fast neu. Im Bad ist ebenfalls ein WM Anschluss vorhanden.
Rundherum um das Haus kann man sich gänzlich ohne Autos bewegen und das Südstadtzentrum ist mit kompletter Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die VS Südstadt und der Kindergarten sind in fußläufiger Distanz zu erreichen.
Parken ohne zugewiesenem Stellplatz ist möglich direkt auf der Wienerbruckstraße.
Auf den Vermieter fällt die Kleinunternehmerregelung, deshalb wird der Hauptmietzins ohne Ust verrechnet.
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 927,00
Betriebskosten netto: € 128,90 (zzgl. 10% USt)
Verwaltungskosten netto: 28,65 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzinsaufstellung inkl. USt: € 1.100,31
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab 1.11.2025
Strom, WW und Heizung sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet.
Mietvertrag: Befristet
Infrastruktur:
Südstadtzentrum:
Apotheke
Billa
Szihn
Radatz 450 m
SCS 2,2km
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 206 Südstadt 300m
Badner Bahn Südstadt 800m
Mödling Bahnhof 1,2km
Wr. Neudorf Bahnhof 1,8km
Schulen/ Kindergärten & Freizeit:
NÖ Landeskindergarten 600m
Volkschule Südstadt 550m
Montessori Schule u. Kindergarten 850m
Freizeit Park Brunn a. Gebirge 1,2km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
