1030! STADTPARKNÄHE: Zentral gelegenes 3 Zimmer-Büro in gepflegtem Altbau!
Diese attraktive ca. 112m² Büroimmobilie befindet sich im Herzen des 3. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtpark und super U4 Anbindung!
Die großzügig geschnittenen drei Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Büros oder Konferenzbereiche. Jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Weiters gibt es eine kleine Teeküche und ein WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
* Serverschrank
* Rollos
* Steckerleisten
* Teeküche
* Kühlschrank
* Mikrowelle
* Geschirrspüler
* Gastherme
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.300,00 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto:€ 186,24 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 35,88 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.026,54
Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet.
Kaution: 9.100,-
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5Jahre
Öffentliche Anbindung:
U Bahn:
U1 Stadtpark 280m
U4 Landstraße 900m
U3 Stubentor 950m
Straßenbahn:
71 Am Heumarkt 450m
D Gußhausstraße 500m
1+O Ungargasse 750m
2 Weihburggasse 600m
Rennweg 1,0km
Wien Mitte 600m
Oper Karlsplatz 950m
Infrastruktur:
* Billa 450m
* Interspar 950m
* DM 850m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
