ANLEGERWOHNUNG! Helle Garconniere im Zentrum von Salzburg
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine gemütliche 1 Zimmer-Wohnung. Die Garconnière befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg und ist derzeit vermietet. Ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über ca. 21 m², befindet sich im 6.Liftstock und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Wohn/Schlafraum
- Küchenblock
- Badezimmer
Die Wohnung wird derzeit befristet vermietet um € 339,37.- netto/Monat Hauptmietzins (bis 31.10.2025)
Betriebskosten:
BK allg: € 73,91.- + 10% Ust
Heizkosten: € 43,74 + 20% Ust
Wassergebühr 20,58 +10% Ust
Warmwasser 14,15 +10 %Ust
Kaufpreis: 125.000,-
Provision: 3% + 20% Ust
Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
