1060! BÜRO mit kleiner Cafeterrasse direkt auf die Mahü!
Im 3.Liftstock (Stiege 1) eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.151 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung:
* 5 Zimmer
* 2 WC´s
* Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler
* Parkettboden
* Flügeltüren
* Deckenbeleuchtung
* Kleiner Balkon mit Blick auf die Mariahilferstraße
* Fancoils
* Lift
* Barrierefreier Zugang
Eckdaten
* 3.Liftstock
* Nutzfläche ca.151m²
* Hauptmietzins dzt. netto: € 17.50/netto/m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M.
* Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,-
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür.
U3 Station Zieglergasse
Strassenbahnlinie 5
Parken
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
