HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien
Über Wien da thront sich´s fein. Vor allem die Lage neben dem Hörndlwald mit Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre und dem Blick von den Terrassen über Wien.
Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.
Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche bzw. Anschlüsse, Bad/WC bzw. Anschlüsse und mehreren Terrassen, perfekt für eine Familie. Es ist bereits schlüsselfertig und voll ausgestattet (Möblierung im Preis nicht enthalten).
* Nr. 80 Haus 1: Wohnfläche ca. 115,42 m², Dachterrasse ca. 24,89 m², Balkon ca. 1,62 m², Gartenterrasse ca.22,20 m², Garten ca. 77,38 m²
KP € 1.050.000,-- schlüsselfertig (exkl. Möblierung)
Ausstattung
- Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
- Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3)
Außenbereiche
- Privater Garten- und Hofgartenbereich
- Großzügige Gartenterrasse
- Balkon
- Dachterrasse mit Weitblick über Wien
- Vorbereitung für Whirlpool, Outdoor-Küche oder Außendusche
- Großformatige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassenflächen
- Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung
- Automatisch öffenbares Einfahrtstor
- KFZ-Stellplatz ca. 12,5 m² (extra € 30.000 pro Stellplatz)
Etagen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2
Balkone: 1
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
Befeuerung. Erdwärme, dadurch geringe BK
Bauart: Neubau
Infrastruktur:
Gesundheit
- Arzt 900 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus1 000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1 100 m
- Kindergarten 1 075 m
- Universität 1 275 m
- Höhere Schule 5 425 m
Nahversorgung
- Supermarkt 775 m
- Bäckerei 1 100 m
- Einkaufszentrum 4 175 m
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn 925 m
- Bahnhof 600 m
- U-Bahn 250 m
- Autobahnanschluß 625 m
Sonstige
- Geldautomat 1050 m
- Bank 1050 m
- Polizei 1 650 m
- Post 1 675 m
-
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Bei den Fotos handelt es sich teils um KI erzeugte Bilder. Das Haus wird ohne Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
