Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! BT 2

Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! 

Projektbeschreibung

In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern.

Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m).

Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten.

Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar.

Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde im hinteren Bereich der Liegenschaf errichtet.

Ausstattung:
* Böden: Eiche natur matt
* Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich
* Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII
* Innentüren: weiß
* Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60
* Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei)
* Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden
* Terrassenbelag: Betonplatten
* Grünflächen: humusiert und besämt
* Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi 
* Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt.
* TV/Internet: Anbieter Kabelplus  

Ein Paradies für Kinder
* Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz)
* reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr)
* viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark)
* Bibliothek 
* kleine Haustiere erlaubt

Infrastruktur/Anbindung 
Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. 
* Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf)
* Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt;
* Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei für den Mieter! 

Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten). Warm- und Kaltwasser bzw. Heizung werden von der Fa.Techem direkt mit den Mietern verrechnet. 

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)

Kellerabteil: JA

Kinderwagen-/Fahrradraum: JA

Tiefgaragenstellplätze verfügbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.