1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//
Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!)
Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus.
Verfügbare Einheiten:
Vermietet! Top 24 / DG
Vermietet! Top 25 / DG
DERZEIT VERFÜGBAR / DG: Wohnfläche ca.181,01m² + ca. 2,39m² Balkon/ 4 Zimmer/ HMZ € 3.700,- /
BK € 463,04,.-/ Aufzugsakonto € 43,86.-/ HK-Akonto € 210,00// Klima-Akonto € 90,51: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 4.979,15/ Kaution: € 15.000,- !
Vermietet! Top 27 / DG
Vermietet! Top 29 / DG
Vermietet! Top 30 / DG
Vermietet! Top 31 / DG
Vermietet! Top 21/ 4.OG
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung!
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a
TOP 30 // 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Galeriegeschoss // ERSTBEZUG nach Generalsanierung //
ECKDATEN
- ca.142,99 m² Wohnfläche
- ca. 8,54 m² Balkon
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.399,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 285.98 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto: € 71,50 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten netto: € 71,50 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto: € 35,75 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 3.157,24
Kaution: 3 BMM (€ 9.600,--)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.727,46 + 20% USt = € 6.872,95)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
