Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! BT 2
Beschreibung
Eckdaten Top 26B/2.OG:
Wohnfläche: ca. 56,22 m²
Balkon: ca. 9,05 m²
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 815,19 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 152,35 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 1.064,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten)
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)
Besichtigungen ab: 1.10.2026
Bezug: 15.10.2026
Kellerabteil: JA
Kinderwagen-/Fahrradraum: JA
Tiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 22.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.064,30 €
- Fläche ca. 56,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.064,30 € |
| Miete: | 815,19 € |
| Betriebskosten: | 152,35 € |
| Umsatzsteuer: | 96,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.064,30 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 1699/4558
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.064,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,22 m2
- Wohnfläche ca. 56,22 m2
- Balkonfläche ca. 9,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 22.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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