1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage
Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke.Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit.
Ausstattung:
* Großes straßenseitiges Schaufenster
* Fliesen/ Parkettboden
* Infrarotheizung
* Lagerraum über eine Treppe zu erreichen
* Gemeinschafts-WC am Gang
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.395,60 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 127,36 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.827,55
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage:
Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.
Öffentliche Anbindung:
U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin)
Strassenbahnlinien 10, 52, 60
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
