1130! Attraktives ca 48 m² großes Geschäftslokal in Top-Lage in der Maxingstraße
Dieses gepflegte und modern sanierte Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Maxingstraße im 13. Bezirk Wiens. Mit einer Fläche von ca. 47,64 m² bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Zwecke. Das Lokal besticht durch seine zentrale Lage und das große straßenseitige Schaufensterfront.
Ausstattung:
* Großes straßenseitiges Schaufenster
* Fliesen/ Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Lagerraum über eine Treppe zu erreichen
* Gemeinschafts-WC am Gang
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.429,20 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 130,43 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.871,56
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Die HV verrechnet monatlich für den Stromverbrauch derzeit ein Akonto von 80€.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage:
Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.
Öffentliche Anbindung:
U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin)
Strassenbahnlinien 10, 52, 60
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
