1090! Möblierte 1 Zimmer-Wohnung nahe Votivkirche
Zur Vermietung gelangt eine kleine gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage. Sie ist perfekt geschnitten und voll möbliert, und die Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet.
Die angenehm helle Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse im 9. Bezirk, ist aber nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Straßenbahnstation Schwarzspanierstraße ist in etwa 3 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Medizinische Universität sowie das Alte AKH sind quasi ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sonstige kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
* Einbauküche mit neuen Geräten
* Badezimmer mit Wanne
* in der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss (im Haus gibt es eine Waschküche)
* Fernwärme
* Internet Anschluss
* Kellerabteil bei Bedarf
* Fahrradraum vorhanden
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 777,00
Betriebskosten dzt. netto: € 84,90 (zzgl. 10% USt)
Verwaltungsskosten dzt. netto: € 15,28 (zzgl.10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 44,27 (zzgl. 20% USt)
Warmwasserkosten dzt. netto: € 13,22 ( zzgl. USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 955,40
Warmwasser und Heizung sind in den Betriebskosten akkontiert beinhaltet.
Kaution: € 3.500,-
Mietbeginn: 1.9.
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 (U-Bahn-Linie)
Nächste Haltestelle: Alser Straße / Gürtel
Entfernung: ca. 5-7 Gehminuten (etwa 400 Meter)
Die U6 verbindet viele zentrale Punkte Wiens und ist eine wichtige Nord-Süd-Linie.
Straßenbahnlinien
Linie 43 (Alser Straße – Heiligenstadt)
Entfernung: ca. 3-5 Gehminuten
Linie 44 (Alser Straße – Heiligenstadt)
Entfernung: ca. 3-5 Gehminuten
Linie 5 (Alser Straße – Praterstern)
Entfernung: ca. 5-7 Gehminuten
Infrastruktur:
Lebensmittelgeschäfte:
Billa (Alser Straße 45)
Entfernung: ca. 3 Minuten zu Fuß (etwa 250 Meter)
Hofer (Alser Straße 50)
Entfernung: ca. 4 Minuten zu Fuß (etwa 300 Meter)
SPAR (Gürtel 21)
Entfernung: ca. 6 Minuten zu Fuß (etwa 500 Meter)
Apotheken:
Apotheke im Alserhof (Alser Straße 45)
Entfernung: ca. 3 Minuten zu Fuß (etwa 250 Meter)
Gürtel-Apotheke (Gürtel 17)
Entfernung: ca. 5 Minuten zu Fuß (etwa 400 Meter)
Drogeriemärkte:
DM Drogeriemarkt (Alser Straße 45)
Entfernung: ca. 3 Minuten zu Fuß (etwa 250 Meter)
BIPA (Gürtel 21)
Entfernung: ca. 6 Minuten zu Fuß (etwa 500 Meter)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
