Salzburg! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!
In toller Lage in Salzburg in der Hellbrunner Straße nahe Salzachufer und Volksgarten in der "Anif-Residence" in einem gepflegten Neubau (BJ 2013) gelangt eine schöne hofseitige 3-Zimmer Wohnung mit 80,95 m² , Terrasse ca. 32,20 m² und Garten ca.70m² zur Vermietung.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Fliesen/Parkett
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Garten ca.70m²
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.444,96(zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 274,05 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto, Stellplatz und USt: € 1.996,20
Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM
Bezug: 1.12.2025
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur:
Tolle Lage in der Hellbrunner Straße am Salzachufer Nähe Volksgarten.
Hofer 1,9km
Spar 3,0km
Maximarkt 1,4km
Lidl 1,9km
Billa 3,2km
Bipa 5,0km
DM 1,9km
Apotheke Untersberg 2,8km
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus :
270 + 28 Anif Schlosswirt 160m
25 Anif Friesacher 150m
Bahnhof:
Elsbethen 4,7km
Puch Urstein 5,6km
Salzburg Süd 3,6km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
