Idyllisch gelegener Bungalow mit guter Anbindung zum Verkauf in Wampersdorf!
Zum Kauf gelangt ein idyllisch gelegener Bungalow in Wampersdorf mit 738 m² Grundfläche und ca. 92 m² großer Wohnfläche mit anschließender Terrasse zum großzügigen Garten.
Der Blick des Garten geht wunderbar ins Grüne, Richtung Weingärten. Perfekt geeignet für eine Familie, die Ihren Kindern eine tolle Umgebung bieten will. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls 100 m weiter zur Fuß, die Volksschule ist ebenfalls in ca. 1,1 km zu erreichen.
Das Haus ist ebenso voll unterkellert. Der Keller ist nicht vollständig trocken, weswegen eine Trockenlegung empfehlenswert wäre.
Ebenso könnte die Garage im Haus wieder hergestellt werden, diese wurde als Kellerraum umfunktioniert.
Die Technik funktioniert derzeit einwandfrei, ist aber schon etwas in die Jahre gekommen und wird früher oder später ausgetauscht werden müssen.
Aufteilung:
*großzügiger Eingangsbereich
*Küche
*zwei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
*Bad
*WC
Kaufpreis: € 299.000.-
Heizungsart: Öl
Wasser, Strom und Heizung je nach Verbrauch.
Provision: 3% + 20% Ust
Der Energieausweis ist bereits in Erstellung, es gilt eine altersadäquate Energieffizienz als vereinbart.
Einige Bilder sind KI erstellte Bilder und dienen als Idee für eine Einrichtungsvariante, entsprechen also nicht dem tatsächlichen Zustand.
Infrastruktur:
In Wampersdorf ist die Infrastruktur kompakt und gut erreichbar. Der Bahnhof Wampersdorf liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 1,1 Kilometer vom Wohnort entfernt, was den Zugang zum regionalen Nahverkehr erleichtert. Der Spar-Supermarkt liegt rund 500 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf ab. Für Familien gibt es einen Kindergarten in etwa 120 Metern Entfernung, was Bring- und Abholzeiten erleichtert. Die Volksschule ist ca. 1,1 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar, ohne weite Wege. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Mischung aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
