1030! Moderne, klimatisierte Dachgeschoss- Wohnung, nähe Schweizergarten
In einer ruhigen Seitengasse und nahe des Schweizergarten und des Schloss Belvedere gelangt eine schöne Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift (wenige Stufen zum Lift) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
- Klimatisiert
- Gegensprechanlage
- modere Küche
- hochwertiger Parkettboden
- Kellerabteil vorhanden
Monatlicher Hauptmietzins: € 940,- (zzgl.10% USt)
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: € 195,48 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten/Monat dzt.: € 44,40 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten/Monat dzt.: €127,- (zzgl.10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten; Heizkostenaktonto und UST: € 1.399,46
Kaution: 4.200,-
Mietvertrag: 5 Jahre
Bezug: ab sofort
Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsanbindung:
Supermarkt und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
