1170! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Seitenstraße, aber sehr zentral nahe Yppenmarkt, Brunnenmarkt und Elterleinplatz gelegen – ein beliebtes Szene- und Einkaufsviertel.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist mit einer modernen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer sowie einem extra WC ausgestattet.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8 m² großen Balkon.
Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das hippe Viertel rund um den Kalvarienberg ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung sehr beliebt.
Die Wohnung wir unmöbliert vermietet.
Ausstattung:
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Wohnküche
* Einbauküche
* extra WC mit Waschbecken
* Parkett
* ca. 8m² Balkon
* Lift
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 686,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 89,00 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto. € 9,00 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 862,40
Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet.
Bezug: ab 1.8.2025
Befristete Vermietung
PROVISIONSFREI für den Mieter
Kaution: 3BMM
U-Bahn:
Die künftige U5-Station Elterleinplatz wird direkt am Elterleinplatz errichtet – nur circa 200–250 m entfernt
U‑Bahn-Station U6 Alserstraße, ca. 700 m Fußweg
SPAR
- Elterleinplatz 12
- Entfernung: ca. 200 m
SPAR Gourmet
- Adresse: Hernalser Hauptstraße 214
- Entfernung: ca. 500 m
HOFER
- Adresse: Hernalser Hauptstraße 158
- Entfernung: ca. 300 m
LIDL
- Adresse: Hernalser Hauptstraße 59
- Entfernung: ca. 400 m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
