1100! Helle, DG Wohnung GEEIGNET für 3 Studenten! Zimmer zentral begehbar!
Eine sehr schön GENERALSANIERTE Wohnung, im 4. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Althauses wird angeboten.
Es erwartet Sie, eine wunderschöne Küche mit Durchreiche und Esstisch mit neuen Geräten und mit Eiche-Vollholz-Arbeitsplatte, geölte Parkettböden in den Zimmern, sowie Badezimmer mit Feinsteinzeug und neuer Verfliesung.
Eine optimale Raumnutzung wird geboten und ist gewünscht in der Vergabe:
Die Räume sind als 3er WG geeignet (Studenten-WG möglich)!
Die ca. 165m² große Wohnung wird ausschließlich für eine StudentInnen - WG angeboten, wobei 2 Wohnbereiche gesamt vermietet werden (1 Mietvertrag).
Die Wohnbereiche 28 und 29 verfügen über eine gemeinsame Wohnungsverbindungstüre (dz.von beiden Seiten verstellt) und je getrennte Strom- und Gaszähler. Details siehe Plan bzw. Erklärung der Teilung bei Begehung.
Der Bereich 29 ist frei und wird angeboten - der Rest ist schon vermietet!
Die Anmietung erfolgt inkl. dem gesamten Inventar.
Die Vermittlung u. MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt hier DIREKT von der HAUSVERWALTUNG!
Aufteilung:
* 2 große Zimmer
* 1 mittelgroßes Zimmer
* Wohnküche mit Einbaugeräte (Gas-/E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, WM)
* Gasthermenheizung (neue Heizkörper und Leitungen)
* WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Französischer Balkon
* Bad mit Fenster (neu installiertem Spiegelschrank und neu installierter Waschmaschine inkl. Überbau; neue Glas-Duschwand; 1WC mit Waschbecken mit Spiegel; div. Halterung)
* Dusche
* Handtuchtrockner
* Parkettboden
* Fliesen in den Nass uns Vorräumen
* Vorzimmer mit Haken
* überall Beleuchtung mit LED Lampen
* Fahrradabstellplatz überdacht
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 697,64 (zzgl.10% USt)
Betriebskosten netto: € 261,71 (zzgl.10% USt)
EDV- Gebühr netto:€ 0,70 (zzgl.10%USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.056,05
Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet.
Kaution: € 3.900,-
Mietvertrag: 4 Jahre befristet
Öffentliche Anbindung:
Bus: Linie 7A Belgradplatz 270m
Linie 65A Starhemberg Kaserne 280m
Straßenbahn: Linie 1 Knöllgasse 250m
Linie 6,18,62 Matzleinsdorferplatz 1,1km
U-Bahn: U6 Meidling 2,2 km
U1 Südtirolerplatz 2,3 km
Infrastruktur:
Anker 500m
Penny 600m
Billa Plus 1,2km
Euro Spar 2,4km
Action 1,1km
Obi 1,3km
Rotenhof Apotheke 750 m
Klinik Favoriten 1,2km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
